Aménagement de bureaux : les prix au mètre carré

Lorsqu’il s’agit d’aménager ses bureaux, il est crucial d'estimer avec précision les coûts associés à chaque étape du processus. Outre le loyer, il est essentiel de prendre en compte les dépenses liées à la peinture, à l'électricité, aux revêtements de sol, au cloisonnement ou encore au mobilier.

Dans cet article, nous examinerons de manière détaillée chaque aspect pour vous donner une vision claire et complète de ce qui vous attend.

1- Peinture

Le coût de la peinture pour des bureaux professionnels dépend de plusieurs facteurs, tels que la qualité de la peinture choisie, la taille de la surface à couvrir et l'état des murs (voir article : quelle peinture pour vos bureaux).

En règle générale, il est conseillé d'opter pour des peintures de qualité supérieure afin d'assurer une durabilité maximale. Le prix moyen de la peinture elle-même peut varier entre 5 et 50 euros par litre, selon la qualité et la marque sélectionnées. Quant au coût de l'application de la peinture, il peut varier en fonction de la surface à couvrir et de la complexité du travail. En moyenne, les peintres professionnels facturent entre 20 et 50 euros par heure de travail. Les finitions telles que les retouches, les couches supplémentaires ou les techniques spéciales peuvent également augmenter les coûts. Ces finitions sont généralement incluses dans le tarif horaire du peintre ou facturées en supplément.

Il convient de noter que le prix au mètre carré de la peinture varie en fonction de la taille globale du chantier. Plus le chantier est important, plus le coût de la peinture diminue. En revanche, le coût par mètre carré peut augmenter en présence d'éléments complexes tels que des reliefs sur les murs (moulures, corniches, soubassements, etc.) ou la présence d'éléments structurels tels que des poutres apparentes ou des tuyaux.

Le fait d'avoir une passe ou plusieurs passes d'enduit et d'impression pour que la peinture accroche peut également influencer le coût total de la peinture pour des bureaux professionnels. En effet, avant d'appliquer la peinture finale, il est souvent nécessaire de préparer la surface en appliquant une ou plusieurs couches d'enduit pour lisser les imperfections et d'impression pour améliorer l'adhérence de la peinture. Cette étape de préparation peut entraîner des coûts supplémentaires en termes de matériaux et de main-d'œuvre. De plus, le nombre de passes nécessaires peut varier en fonction de l'état initial des murs, ce qui peut également impacter le coût final du projet. Ainsi, il est important de prendre en compte ces étapes préliminaires dans l'estimation du coût total de la peinture pour des bureaux.

2- Électricité et installation des câblages

L'installation électrique est un aspect critique de l'aménagement de bureaux. Cela comprend non seulement la mise en place des prises de courant et des interrupteurs, mais aussi la création de réseaux de câblage pour les équipements informatiques et de communication.

Le coût moyen de l'électricité et de l'installation de câblage peut également varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille de l'espace, la complexité du réseau de communication et Internet requis, ainsi que les besoins spécifiques de l'entreprise.

Voici une estimation générale :

- L'installation électrique : Le coût de l'installation électrique dépend de la complexité du système requis. Cela peut inclure la mise en place de prises de courant, d'interrupteurs, de luminaires, ainsi que le câblage nécessaire pour les équipements informatiques et de communication. En moyenne, le coût de l'installation électrique peut varier entre 50 et 100 euros par mètre carré, mais ce chiffre peut augmenter si des travaux plus complexes sont nécessaires.

- Installation du câblage de communication et Internet: Le coût de l'installation du câblage pour les systèmes de communication etInternet dépendra également de la taille de l'espace et de la complexité du réseau requis. Cela peut inclure la mise en place de câbles Ethernet (RJ 45), de points d'accès Wi-Fi, de prises de téléphone, et d'autres équipements connexes. En général, le coût de l'installation du câblage de communication etInternet peut varier entre 30 et 70 euros par mètre carré, en fonction des besoins spécifiques de l'entreprise.

Il est important de noter que ces estimations sont fournies à titre indicatif et que les coûts réels peuvent varier en fonction de facteurs tels que la localisation géographique, les réglementations locales, la qualité des matériaux utilisés, et la main-d'œuvre requise.

 3- Revêtements de sol

Le coût moyen du revêtement de sol pour des espaces professionnels peut dépendre lui aussi de plusieurs éléments, notamment le type de revêtement choisi, la taille de l'espace à couvrir, la qualité des matériaux, et la complexité de l'installation (si besoin de mettre à niveau le sol par exemple).

En effet, le ragréage, souvent nécessaire pour le nivellement du sol avant la pose du revêtement, peut également influencer le coût total du revêtement de sol pour des espaces professionnels. Le ragréage consiste à appliquer un enduit auto lissant ou une couche de mortier pour corriger les irrégularités du sol et garantir une surface plane et uniforme. Le coût du ragréage dépendra de l'état initial du sol et de l'ampleur des travaux de nivellement nécessaires. Des sols très irréguliers ou endommagés peuvent nécessiter un ragréage plus important, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires en termes de matériaux et demain-d'œuvre.

Voici une estimation générale :

- Parquet : Le coût moyen du parquet pour des espaces professionnels varie généralement entre 80 et 100 euros par mètre carré pour du parquet contrecollé et entre 150 et 300 euros par mètre carré pour du parquet massif, en fonction de la qualité et de l'essence du bois choisi. Les parquets en bois dur de haute qualité seront généralement plus chers que les options en bois tendre ou en stratifié.

- Carrelage : Le coût du carrelage pour des espaces professionnels peut varier de 20 à 80 euros par mètre carré, selon le type de carrelage choisi (céramique, porcelaine, grès cérame, etc.) et la complexité de l'installation. Les carreaux de céramique de base seront moins chers que les options en porcelaine haut de gamme.

- Moquette : Le coût moyen de la moquette pour des espaces professionnels se situe généralement entre 20 et 60 euros par mètre carré. Le coût dépendra du type de moquette (bouclée, velours, à poils longs, etc.), de la qualité et de la densité de la fibre, ainsi que de la taille de l'espace à couvrir.

- Vinyle : Le coût du revêtement de sol en vinyle pour des espaces professionnels varie généralement entre 20 et 60 euros par mètre carré. Le vinyle est souvent choisi pour sa durabilité, sa facilité d'entretien et sa variété de styles et de finitions disponibles.

4- Faux plafond

Le faux plafond est une option courante dans les espaces professionnels pour améliorer l'esthétique, l'isolation acoustique et thermique, ainsi que pour dissimuler les installations techniques telles que les câbles et les tuyaux. Le coût moyen du faux plafond varie en fonction du type de matériau choisi et de la complexité de l'installation.

- Faux plafond en dalle 60x60 : Les faux plafonds en dalle 60x60 sont couramment utilisés dans les environnements professionnels en raison de leur installation relativement simple et de leur aspect uniforme. Le prix moyen au mètre carré pour ce type de faux plafond se situe généralement entre 15 et 35 euros. Ce coût peut varier en fonction de la qualité des dalles choisies, de leur finition et de la complexité de l'installation.

- Faux plafond en dalle 120x60 : Les faux plafonds en dalle 120x60offrent une alternative aux dimensions plus grandes, ce qui peut être avantageux pour certains espaces. Le prix moyen au mètre carré pour ce type de faux plafond est similaire à celui des dalles 60x60, se situant généralement entre 15 et 35 euros. Cependant, les coûts peuvent être légèrement plus élevés en raison de la taille des dalles et de la nécessité de matériaux supplémentaires pour soutenir leur poids.

- Faux plafond à ossature visible : Les faux plafonds à ossature visible sont caractérisés par la présence de poutres ou de structures métalliques visibles qui soutiennent les panneaux de plafond. Ce type de faux plafond offre une esthétique industrielle et peut être plus facile à installer. Le prix moyen au mètre carré pour un faux plafond à ossature visible se situe généralement entre 20 et 40 euros, en fonction du matériau de l'ossature et des panneaux utilisés.

- Faux plafond à ossature invisible : Les faux plafonds à ossature invisible offrent une finition plus épurée car les éléments de soutien sont dissimulés derrière les panneaux de plafond. Cela donne un aspect plus lisse et uniforme à la surface du plafond. Le prix moyen au mètre carré pour un faux plafond à ossature invisible est généralement plus élevé, se situant entre 30 et 50 euros, en raison de la complexité accrue de l'installation et des matériaux utilisés.

- Faux plafond en plaques de plâtre (BA13) : Les faux plafonds en plaques de plâtre, également connus sous le nom de BA13, sont une option populaire pour les espaces professionnels en raison de leur polyvalence et de leur facilité d'installation. Le prix moyen au mètre carré pour ce type de faux plafond varie généralement entre 20 et 40 euros, en fonction de la qualité des plaques de plâtre utilisées et de la complexité de l'installation.

En plus des plafonds en plaques de plâtre et des plafonds à ossature, il existe d'autres options de faux plafond telles que les plafonds tendus, les panneaux acoustiques, ou encore les systèmes de plafond métallique. Le prix de ces options peut varier en fonction de leurs caractéristiques spécifiques et de la complexité de l'installation.

5- Cloisonnement 

Le cloisonnement est une étape essentielle dans l'aménagement des espaces professionnels, permettant de délimiter les différentes zones de travail tout en offrant une certaine flexibilité et modularité. Le choix du type de cloisonnement dépendra des besoins spécifiques de l'environnement professionnel, ainsi que des contraintes budgétaires et esthétiques.

- Cloisons en placo : Les cloisons en plaques de plâtre BA13, également appelées cloisons sèches, sont parmi les plus couramment utilisées dans les espaces professionnels. Elles offrent une solution économique et polyvalente pour diviser les espaces de travail. Les cloisons en placo BA13 peuvent être facilement personnalisées avec des peintures ou des revêtements, et elles offrent une bonne isolation acoustique. Elles sont relativement simples à installer et peuvent être démontées si nécessaire. Leur prix moyen au mètre carré se situe généralement entre 30 et 80 euros, selon l'épaisseur des plaques et la complexité de l'installation.

- Cloisons amovibles : Les cloisons amovibles en placo offrent une flexibilité supplémentaire dans l'aménagement des espaces professionnels. Elles peuvent être déplacées ou démontées facilement pour répondre aux besoins changeants de l'entreprise. Ces cloisons sont souvent fabriquées en plaques de plâtre BA13 montées sur une structure en métal ou en bois. Leur prix moyen au mètre carré varie en fonction de la qualité des matériaux et de la complexité du système d'amovibilité, mais il se situe généralement dans la fourchette de 50 à 150 euros.

- Cloisons vitrées (toute hauteur) : Les cloisons vitrées offrent une solution élégante pour diviser les espaces tout en maintenant une sensation d'ouverture et de luminosité. Ces cloisons sont fabriquées avec des cadres en aluminium ou en acier et des panneaux de verre trempé ou feuilleté. Elles peuvent être montées du sol au plafond pour créer des zones de travail distinctes sans compromettre la circulation de la lumière. Leur prix moyen au mètre carré se situe généralement entre 100 et 300 euros, en fonction du type de verre et de la complexité de l'installation.

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- Cloisons semi-vitrées (cloison atelier) : Les cloisons semi-vitrées, parfois appelées cloisons d'atelier, combinent des panneaux en placo avec des sections vitrées. Elles offrent une solution esthétique et fonctionnelle pour séparer les espaces tout en permettant la circulation de la lumière naturelle. Ces cloisons sont souvent utilisées dans les environnements de bureau ouverts pour créer des zones de réunion ou de collaboration. Leur prix moyen au mètre carré dépendra du ratio de placo et de vitrage ainsi que de la complexité de l'installation, mais il se situe généralement entre 80 et 200 euros.

- Cloisons en placo acoustique : Les cloisons en placo acoustique sont spécialement conçues pour améliorer l'isolation acoustique entre les espaces de travail. Elles sont fabriquées avec des plaques de plâtre spécialement conçues pour absorber ou bloquer le bruit, ce qui permet de créer des environnements de travail plus calmes et plus confortables. Leur prix moyen au mètre carré peut être légèrement plus élevé que celui des cloisons en placo standard en raison des matériaux spécifiques utilisés, et il se situe généralement entre 40 et 100 euros.

En plus des options mentionnées ci-dessus, il existe d'autres types de cloisonnement tels que les cloisons en bois, en métal ou en béton, qui peuvent être adaptées en fonction des besoins spécifiques des espaces.

 6- Mobilier

En plus des dépenses directement liées à la construction, il est important de prendre en compte les coûts d'installation des équipements et du mobilier de bureau.

Le coût moyen du mobilier pour des espaces professionnels peut varier considérablement en fonction de la qualité, du style, de la quantité et de la spécificité des besoins de l'entreprise.

Voici une estimation générale : 

- Postes de travail : Le coût moyen d'un poste de travail pour un bureau professionnel peut varier entre 300 et 1 500 euros par poste, en fonction de la qualité, du design et des fonctionnalités. Les postes de travail haut de gamme avec des fonctionnalités ergonomiques et des options de personnalisation seront plus chers que les modèles standard. 

- Chaises de bureau : Le coût moyen d'une chaise de bureau de qualité ergonomique se situe généralement entre 300 et 1 500 euros par chaise. Les chaises ergonomiques avec un bon soutien lombaire et réglages personnalisables seront généralement plus chères que les options standard.

-  Bureaux et benchs pour open space : Dans les environnements de travail en open space, les bureaux et les benchs sont des éléments essentiels.Ils sont conçus pour favoriser la collaboration et l'efficacité tout en optimisant l'utilisation de l'espace disponible. Le coût moyen d'un bureau ou d'un bench pour un open space peut varier entre 300 et 1 500 euros par poste, selon le style, la qualité et les fonctionnalités. Les benchs modulaires avec des options de personnalisation et des accessoires intégrés peuvent être plus chers que les bureaux traditionnels.

- Armoires de rangement : Le coût moyen d'une armoire de rangement varie entre 100 et 1 000 euros par unité, en fonction de la taille, du matériau et de la qualité. Les armoires en bois massif ou en métal robuste seront plus chères que les options en aggloméré ou en plastique.

- Tables de réunion : Le coût moyen d'une table de réunion peut varier entre 500 et 3 000 euros ou plus, selon la taille, le matériau, l’électrification choisi et le design. Les tables de réunion en bois massif avec des finitions haut de gamme seront plus chères que les options en stratifié

-  Canapés : Le coût moyen d'un canapé ou d'un fauteuil pour un espace d'accueil ou informel peut varier entre 500 et 3 000 euros ou plus, en fonction du design, de la qualité et des matériaux. Les canapés haut de gamme avec des revêtements en cuir véritable ou en tissu de designer seront plus chers que les options plus simples. Il est important de choisir des canapés et des fauteuils qui correspondent au style et à l'ambiance de l'espace d'accueil tout en offrant un confort optimal pour les utilisateurs.

- Phone box : Ces cabines offrent une solution pratique pour garantir la confidentialité des conversations dans un open space tout en maximisant l'utilisation de l'espace disponible. Le coût moyen d'une phone box de bureau peut varier entre 2 000 et 8 000 euros ou plus, selon le design, la taille, les fonctionnalités et les finitions. Les modèles haut de gamme peuvent être équipés de fonctionnalités telles que l'éclairage intégré, la ventilation, et des options d'isolation acoustique avancées. Il est important de choisir une phone box qui répond aux besoins spécifiques de l'entreprise en termes de confidentialité et de confort pour les utilisateurs. 

7- Option non négligeable : la conception architecturale

Au-delà du mobilier et des équipements, la conception architecturale des espaces de travail revêt une importance cruciale. Elle va bien au-delà de la simple esthétique pour donner du sens à vos bureaux. Une conception réfléchie permet de faire ressortir la culture d’entreprise ainsi que l’ADN de la société, offrant aux collaborateurs un environnement qui leur ressemble et qui favorise leur épanouissement professionnel. Cela peut se traduire par l'utilisation de couleurs, de matériaux et de formes qui reflètent les valeurs de l'entreprise.

De plus, une conception architecturale bien pensée inclut des plans détaillés pour structurer les travaux, en définissant clairement les espaces de travail, les zones de collaboration et les espaces communs. Elle permet également d'évaluer la faisabilité du projet dans son ensemble et d'avoir une première approche en matière de travaux, en tenant compte des contraintes budgétaires, réglementaires et techniques. En investissant dans une conception architecturale de qualité, les entreprises peuvent créer des environnements de travail qui stimulent la créativité, favorisent la productivité et renforcent le sentiment d'appartenance des collaborateurs.

Conclusion

En conclusion, l'aménagement d'un bureau professionnel exige une planification méticuleuse et une estimation précise des coûts impliqués. En considérant les dépenses pour la peinture, l'électricité, les revêtements de sol, le cloisonnement, le faux plafond et l'installation des équipements, vous serez en mesure d'établir un budget réaliste pour votre projet. Il est également essentiel de prévoir une marge de manœuvre pour les imprévus.

Faire appel à une entreprise spécialisée dans l'aménagement ou la rénovation d'espaces de travail peut jouer un rôle crucial. Leur expertise leur permet de prendre en charge tous les aspects du projet, en coordonnant directement avec chaque corps de métier pour que vous n'ayez à vous soucier de rien. Cela se traduit par un gain de temps et d’argent considérable, notamment en évitant les erreurs coûteuses et en se rapprochant des bons fournisseurs.